Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit diversen Märkten, Autohäusern und anderen Gewerbetreibenden unmittelbar am Autobahnzubringer A38, Dreieck Südharz mit Anschluss an die A71.

Objektbeschreibung

Die verfügbare Hallenfläche beträgt 2.000 qm.
Das ca. 22 ha große und eingefriedete Grundstück ist mit 3 dreieckigen Leichtmetallhallen bebaut. 2 Hallen sind langfristig vermietet und die dritte, ca. 74m lang und 45m breit und damit rund 3300 m² groß, ist zu knapp 50% an einen Versandhandel / Logistiker vermietet. Somit sind ca. 2000m² Hallenfläche mit glattem Betonfußboden zu vermieten. In einem Büro- und Sozialbereich stehen ein Büro, Toiletten und Umkleideräume für Damen und Herren getrennt sowie ein Frühstücksraum zur Verfügung. Ost- und Westteil der Halle sind durch ein Schwerlastregal getrennt und separat verschließbar und reichlich mit 220V bzw 16 und 32A Steckdosen ausgestattet.
Die Hallen sind 2009/2010 als Stahlskelettkonstruktion mit einem Pultdach bei einer Dachneigung von jeweils 18° gebaut worden. Die Dach- und Oberflächenentwässerung erfolgt durch Versickerungsmulden. Dadurch sind die Nebenkosten relativ niedrig.
Die inneren bituminierten Erschließungsstraßen haben eine Mindestbreite von 7,50m. Giebelseitige Hofflächen und eine Umfahrung von Halle 1 ermöglichen eine längsseitige Durchfahrt durch die Hallen. Im Außenbereich stehen ca. 5500 m² befestigte und versiegelte Stellflächen bereit.
Im Objekt existiert ein Sicherheitskonzept mit Alarmaufschaltung.
Im Bedarfsfall kann über eine Erweiterung bzw. den Erwerb nach Ablauf der Spekulationsfrist nachgedacht werden.
Auf dem Grundstück ist eine Halle an einen Partner der Hermes Logistik vermietet.

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